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工商時報【易憲容】
中國國家統計局最新公佈基隆銀行小額信貸的1至5月房地產市場資料顯示，曾經火爆了幾個月的房地產市場已經開始全面回落。
儘管房地產開發企業土地購置面積比1至4月份有所增加，但仍然處於負增長中。而房地產開發投資、商品房銷售面積及銷售金額在1至5月都出現同比下降。特別是住房銷售金額增速回落了5.2％。
這可能有兩方面的原因，一是早幾個月一些城市瘋狂上漲的房價開始有所收斂；二是一些城市房價瘋狂上漲現象有可能向其他城市蔓延，但這種蔓延使得上漲火候在減勢。
而房地產開發投資增長回落及房地產開發企業購買土地面積增長為負增長，都意味著房地產開發商並不是完全看好當前的房地產市場，特別是不看好中西部地區的房地產市場。因此，他們一方面在早幾個月房價瘋狂上漲的市場搶購土地，另一方面又在逐漸地退出三、四線城市的房地產市場。因為，在他們看到，這些城市的房地產市場所面臨的風險越來越大。
前幾月一些城市房價瘋狂上漲，實際與一般居民的住房消費無關，基購屋貸款率利最低銀行2015本是投機者利用銀行信貸過度炒作的結果。
就學貸款利率在上述房地產市場的資房貸試算表excel員林汽車免留車料中，最為顯眼的是住房銷售金額的大幅回落。可以看到，在1至4月份，房地產市場火爆最主要表現為，住房銷售金額的增長速度快於住房銷售面積增加速度近一半。即今年房地產市場的繁榮完全是由房價上漲來推動。而這種房價快速上漲不僅表現為一線城市及部分二線城市房價上漲的瘋狂，也表現於一年來不少房價持續下降的城市房價又回到上漲軌道。
當前房地產市場，只有房價信用貸款率利試算表公式上漲，才能改變市場預期，讓投資者重新進入住房市場，這樣才能重新啟動房地產市場增長。如果房地產市場預期不變，投機炒作不進入，市場的增長動力無從而來。所以，當1至5月房地產銷售金額又開始回落，而且這種回落也大於住房銷售面積回落將近一半時，這也可能意味著一些城市房價上漲的勢頭已經開始收斂，甚至於出現下降的跡象。
5月份房地產市場資料中，有兩個負增長的資料，一個是房地產開發企業購買土地面積負增長，一個外國進入房地產市場的資金嚴重負增長。前者表明房地產企業對中國未來的房地產市場還是信心不足。特別是在中西部城市的房地產開發商。後者表明，隨著中國房地產價格飆升及地王接連出現，外國投資者看「懵」了，在這種情況下，最保險的方式就是撤出中國房地產市場。
總之，住房銷售金額增長回落可能意味著房地產價格上漲預期逆轉，並由此引發房地產市場週期性調整。對此，住房投資者應該格外當心。（摘自經濟參考報）
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（中央社記者黃慧敏金門縣31日電）今天是世界無菸日，藝人孫盛希到金門，並帶領金城國中學生宣讀無菸日宣言；生為韓國華僑的她，以韓語告訴學生千萬不要吸菸，號召大家一起高喊「拒菸好讚」，響應無菸行動。 金門縣衛生局和金城國中主辦的「金門縣2016年世界無菸日-青春無菸 拒菸好讚宣導活動」，下午在金城國中登場，邀請青少年喜愛的藝人孫盛希擔任拒菸大使，宣導反菸。 第一次來到金門的孫盛希，就經歷了罕見的全島大停電，直呼熱得睡不著。她說，2014年發行首張專輯後，一直勤於寫歌，期待第2張專輯能在今年推出。。 孫盛希帶來幾首自己的歌曲，同時帶領學生宣讀無菸日宣言，告訴所有的青少年：「挺你挺我~不吸菸，冰雪聰明~要拒菸，我是男子漢~不要臭菸味，我要水噹噹~不要長皺紋，處處無菸真健康、增健康，青春無菸，拒菸好讚」。 金城國中交長許維民表示，無論是抽菸或吸二手菸都是有害無益；而城中人數多於金門其他國中，城中學生要做拒菸表率；他說，「只要城中學生不吸菸，全島就健康」。 此外，金門風獅爺電音團今天也加入拒菸宣導的行列，大鼓和團員身上都貼有禁菸貼紙；特別的是，鼓手宏亮的吶喊聲，獲得許維民的盛讚，說是不吸菸的好證明，「不吸菸，才能有這麼宏亮的聲音」。1050531
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